Почему стоит обратиться в агентство недвижимости

Наиболее экономично, безопасно и удобно провести операцию с недвижимостью — обратиться в агентство недвижимости. Но, люди не хотят идти в агентство по двум причинам — боятся крупных расходов и не хотят посвящать в свои дела чужих людей.

А как все обстоит в реальности?

Проинформировать агентство о наличии у вас крупной суммы денег это нормально, так как именно агентство избавляет своего заказчика от лишних встреч и разговоров по серьезным вопросам с незнакомыми людьми. При операциях с квартирой на человека влияет множество внутренних и внешних факторов (район, окружение, мнение родных...) В профессиональных агентствах недвижимости, агенты примут все ваши пожелания к сведению и подберут вариант, подходящий именно вам. Профессиональная помощь юристов, безопасность расчетов, быстрота и верность оформления бумаг, страхование рисков давно вошли в стандартный пакет услуг агентств недвижимости. Высокое качество не продается по низкой цене, но агентство и его клиент преследуют одни и те же интересы и цели, что исключает «игру».

Агентства, существующие на рынке более пяти лет, говорят о квалифицированности своих сотрудников, т. к. очень непросто выжить при жесткой конкуренции и кризисах. В больших компаниях большое количество сделок, в которых риэлторы набирают грандиозный опыт, необходимый для дальнейшей работы. Также порядочные компании постоянно повышают квалификацию своих сотрудников, а некоторые даже разрабатывают свою систему обучения.
Модель штата агентства недвижимости

• Высший уровень управления — руководство агентства (учредитель, генеральный директор, директор);
• Начальники отделов агентства (начальники отделов по продажам коммерческой, загородной, жилой недвижимости, отдела аренды).
• Риэлтерский состав — агенты по недвижимости.

Штатные сотрудники: офис-менеджер, сисадмин, бухгалтер, юрист, по необходимости другие сотрудники.

В зависимости от поставленных целей штат агентства может составлять не более 10 человек, если речь идет о агентстве недвижимости с узким профилем (например продажа квартир в определенном районе). Штат больших серьезных многопрофильных компаний может составлять 500 человек и более.

Чтобы удовлетворить запросы своего клиента крупные агентства недвижимости предложат специальную, широкую, обновляемую компьютерную информационную базу данных, где можно слить в одно целое тысячи предложений и сразу же подбирать нужные варианты. Это подразумевает вложение денег в технику и обучение персонала, а значит, агентство стремится повысить свою репутацию и занять первое место на рынке.

Ниже приводятся несколько качеств, которые помогут определить степень серьезности фирмы:

1. Обязательным пунктом агентства является свой офис, желательно не арендованный, а находящийся в собственности. Это покажет материальную устойчивость агентства.
2. Рассчитывающее на долголетие и процветание агентство недвижимости держит в штате квалифицированных профессионалов: риэлторов, брокеров, юристов. Сотрудники агентства обязаны предоставить заказчику решение всех проблем, возникших в процессе сделки.
3. Для обеспечения надежности и безопасности клиентов, надежное агентство застраховывает свою деятельность. Поэтому нет ничего страшного в вопросе клиента в какой страховой компании застрахована ответственность.
4. Хорошо, если агентство входит в профессиональное общественное объединение (в Российскую или Кузбасскую гильдию риэлторов и т. д.) В данных союзах профессионалы объединяются для поддержки друг друга, защиты интересов перед властью, создания общих стандартов работы. Разумеется, туда принимаются агентства, имеющие определенные рекомендации на рынке.
5. Значительно важна длительность работы агентства на рынке недвижимости: чем выше срок, тем больше опыт. Также некоторый промежуток времени тратится на создание имиджа агентства.
6. Наличие в агентстве различной техники ( компьютеры, факсы, Интернет и др.) не только вырабатывает удобства для заказчика, но и говорит о устойчивости и деловитости фирмы.
7. Посмотрите на сотрудников агентства, с кем вы непосредственно имеете дело: как они одеты, как ведут разговор, как к вам обращаются. Вы должны комфортно себя чувствовать, т. к. этим людям вы доверяете ценное имущество.

При обращении в агентство недвижимости вся работа по собранию документов, подаче объявлений и ответам на звонки ложится на плечи риэлтора. Клиент всего лишь присутствует при показе квартиры покупателям (если захочет), подписывает заблаговременно собранные риэлторами документы по купле-продаже, участвует в гос. регистрации нового собственника и забирает свои деньги.